九游会体育%。城市维度来看，一二三线城市环比均降，三线城市则同比上涨。其中二线城市同环比降幅显著；库存总量环比略降。地市整体供求较上周下滑，宅地供应量降逾一成，整体均价环比走低，宅地均价小幅下滑。出让金总额降逾七成，杭州收金逾企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在杭州、长沙、重庆、珠海、石家庄、顺德等城市。

　　政策：央行强调中国货币政策坚持以我为主，不跟随美联储“大放大收”。北京提高公积金租房额度，明确共有产权房回购条件及方式。

　　交易：上周楼市整体同环比下降，二线城市同环比降幅显著；库存总量环比略降。

　　▍交易：整体同环比均下降，一二线城市同环比均下降，三线城市同比上涨，环比下降

　　上周，一线城市成交面积整体环比略降7.0%。分城市来看，北京环比涨幅最大，为28.71%；深圳、上海和广州则环比下降，分别为9.0%、11.5%和24.5%；同比来看，一线城市成交面积整体同比下降2.0%，其中九游会体育，深圳同比涨幅最大，为5.7%。

　　二线代表城市整体成交面积环比下降36.5%。分城市来看，二线城市整体环比均下降，其中，青岛、武汉降幅最大，分别为49.2%和53.3%。同比来看，二线.6%。三线%；其中扬州环比涨幅最大，涨幅为192.9%，而韶关同比涨幅最大，涨幅为77.9%。

　　监测的9个代表城市整体库存环比略降0.05%。其中，一线城市中，北京降幅最大达1.1%，上海略降0.2%；深圳、广州则环比上涨，涨幅分别为4.3%和0.2%。二线城市中，南京库存基本持平，其余城市库存皆下降，其中温州和杭州环比降幅最大，为0.8%。

　　6月8日，南昌市人民政府官网披露了关于印发《南昌市服务型公寓建设管理规定（试行）》的通知。该规定的制定是为了加强和完善南昌市服务型公寓的建设管理，适用于南昌市城市中心城区。而服务型公寓是指在商业服务业用地、商业用地、旅馆用地或可兼容以上三类用地性质的用地内建设的具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的旅馆建筑，其产权年限为40年，不动产登记的土地用途为旅馆用地，房屋用途为商业。根据该规定，服务型公寓宜全装修，其配套用房不得销售；不享受幼儿园、中小学等义务教育配套，若教育配套富余可按照教育部门相关政策执行；供水、供电、供气价格按商业标准收费。

　　6月5日，新城控股旗下的乌鲁木齐会展吾悦广场工程建设已进入冲刺收尾阶段，项目外场景观已完成80%，外幕墙完成率达到90%以上，此外屋面防水及保温施工也已基本完成。就内场进度来看，公区装修已完成85%，水电和机电工程完成率均已超过90%，地砖和吊顶施工也已进入最后的收尾阶段。该项目招商率已达到100%，主要围绕 “精致、美学、社交”三大核心要素，引进300余家品牌，集国际美妆、精品零售、时尚潮流、品质儿童、娱乐休闲、生活服务、影院以及超市等多重业态于一身。

　　6月6日，广州知识城集团、侨鑫集团近日联合成立广州侨知物业管理有限公司。广州侨知物业管理有限公司成立于2023年6月2日，法定代表人为郑永荣，注册资本为1000万元，经营范围包括物业管理；商业综合体管理服务；物业服务评估；建筑物清洁服务等。该公司由知识城（广州）产业投资集团有限公司持股70%，广州侨鑫物业有限公司持股30%。知识城（广州）产业投资集团有限公司成立于2010年6月28日，法定代表人为魏俊强，注册资本为626539万元人民币，经营范围包含园区管理服务；市政设施管理；非居住房地产租赁；园林绿化工程施工；住房租赁；房地产开发经营等。该公司由知识城（广州）投资集团有限公司持股100%。广州侨鑫物业有限公司成立于1996年9月5日，法定代表人为周子涛，注册资本为3044.26万元，经营范围包括房地产中介服务；物业管理；自有房地产经营活动；房屋租赁等。该公司由从都国际生命健康管理有限公司持股59.13%、侨鑫集团有限公司持股24.52%、香港侨新投资有限公司持股16.35%。从都国际生命健康管理有限公司由侨鑫集团有限公司持股50.05%。

　　6月7日，富智康集团发布公告称，为配合地方政府的城市更新项目，于本公告日期，该公司的一间于中国成立的间接全资附属公司富智康精密组件（北京）有限公司提议向北京亦庄城市更新有限公司出售位于北京市北京经济技术开发区同济中路18号土地上的房屋（构）建筑物及附属设施、树木（包括合共3.47万平方米），代价总额为1.07亿元（相当于约1510万美元），即每平方米为3083.38元（相当于每平方米约为435.40美元）。代价总额是根据中国国际经济贸易仲裁委员会于2023年6月6日发出的仲裁裁决（该仲裁裁决由该北京附属公司于本公告日期收悉）而厘定。

　　整体供求较上周下滑，宅地供应量降逾一成，整体均价环比走低，宅地均价小幅下滑。出让金总额降逾七成，杭州收金逾104亿领衔。北京广州下周宅地密集入市，上海近390亿挂牌16宗宅地。

　　一线城市整体供应环比降逾七成，成交量及出让金环比均降，宅地供应量降近五成，一线城市均无宅地入市。二线城市整体供求较上周回落，成交均价及收金走低，宅地供应量增逾一成，宅地成交量及收金下滑。

　　榜单总额环比降近六成，过半入榜城市收金不足25亿元。三四线城市占据榜单六席，杭州收金104.4亿领跑榜单。

　　榜单总额较上周降近三成，入榜地块水平分化较为明显，长三角地区占据榜单四席，杭州上城区宅地收金逾47亿元领衔。

　　榜单均价环比降近三成，入榜门槛降至18000元/平，杭州一城占据榜单前三席，其上城区两宗宅地领跑。

　　房企融资类型以公司债为主，部分企业通过中期票据、超短期融资券、ABS等方式获取资金。其中，6月7日，北京金隅集团股份有限公司披露了2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第三期）发行结果公告。本期债券发行规模为不超过35亿元（含35亿元），分为两个品种，品种一的基础期限为2年，以每2个计息年度为一个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券品种一的期限延长1个周期（即延长2年），或选择在该周期末到期全额兑付本品种债券。品种二基础期限为3年，以每3个计息年度为一个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券品种二的期限延长1个周期（即延长3年），或选择在该周期末到期全额兑付本品种债券。且该债券的发行工作已于2023年6月6日结束，品种一实际发行规模5亿元，票面利率为3.10%，品种二实际发行规模30亿元，票面利率为3.35%。发行人董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其关联方参与本期债券的认购；6月7日，厦门建发集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）发行公告发布。本期债券发行规模不超过15亿元，期限3年，面值100元，票面利率预设区间为3.80%-4.80%，最终票面利率由发行人和簿记管理人根据簿记建档结果确定。本期债券上市前，公司最近一期末的净资产为2,007.47亿元（截至2023年3月末合并报表口径下所有者权益）；本期债券上市前，公司最近三个会计年度实现的年均可分配利润为56.06亿元（2020年度、2021年度和2022年度合并报表中归属于母公司所有者的净利润的平均值），预计不少于本期债券一年利息的1倍。牵头主承销商/债券受托管理人/簿记管理人为中信证券股份有限公司。

　　上周，房企拿地城市主要集中在杭州、长沙、重庆、珠海、石家庄、顺德等地，其中，6月5日上午，经历11轮竞价，保利华南以总价23.19亿元摘得顺德华侨城·欢乐海岸PLUS南侧一宗7.6万平涉宅地，折合楼面价10565元/㎡，溢价率9.4%。该宗地块曾亮相于2023年顺德土地推介会上，占地面积76166.23㎡，起拍总价21.19亿元，起拍楼面价约9654元/㎡，每次增价幅度为2000万，另设有保密底价。宗地分为A、B两个分区，A区为教育用地，用地面积2999.8㎡，仅作为幼儿园使用；B区为涉宅用地，用地面积约73166㎡，容积率不超过3.0。本次土拍共吸引了至少3家房企参与，包括有保利、厦门建发和华润置地；6月9日下午，杭州五批次供地开始摇号，共有5宗地出让，4宗地进入摇号阶段。杭政储出[2023]66号即四堡七堡单元JG1402-26地块共有70家竞买人参与摇号，最终50号竞买人浙江绿城房地产投资有限公司（绿城）摇中该地块。该宗地早些时候经过42轮竞价，达到封顶价格47.4亿元，楼面价为楼面价45234元/㎡，溢价率11.79%。地块出让面积45561.0㎡，规划为住宅用地，容积率2.3，建筑面积104790.3㎡，起价42.4亿元，楼面起价40463元/㎡。

　　6月7日，广铁集团与越秀集团举行战略合作协议签约仪式九游会体育，广州市副市长赖志鸿，广铁集团党委书记、董事长武勇，越秀集团党委书记、董事长张招兴在签约仪式上致辞。

　　双方签署战略合作协议，将在土地综合开发、物业服务、交通基建、食品营销、金融服务等领域搭建合作平台，开展全方位战略合作，以实际行动贯彻落实习视察广东重要讲话、重要指示精神，为广州在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用，奋力在推进中国式现代化建设中走在前列增光添彩。

　　赖志鸿在致辞中指出，广铁集团和越秀集团作为高质量发展的标杆企业，具有推进改革创新发展的格局和意识，为广州经济社会发展做出了突出的贡献。当前，广州正围绕提升城市综合交通枢纽能级和核心竞争力加快推进交通强市建设，希望广铁集团继续发挥优势，加大广州出省高铁通道及枢纽能级提升工程的投资力度，助力广州加快打造“轨道上的大湾区”。希望两家企业结合自身优势和资源，围绕产业上下游挖掘合作点，在土地资源盘活、涉铁金融服务以及智慧交通管理等领域拓宽合作空间，推动实现高质量发展。

　　6月6日，成都市与华润集团签署战略合作及系列投资项目协议。报道显示，四川省委常委、成都市委书记施小琳九游会体育，市委副书记、市长王凤朝，华润集团董事长王祥明、总经理王崔军出席签约仪式。

　　双方表示，将抢抓新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈建设等国家重大战略机遇，立足当前良好发展基础，聚焦高质量发展、高品质生活、高效能治理目标要求，在新型基础设施建设、城市有机更新、民生服务保障、商贸消费促进等领域深化合作，扎实做好成都大运会场馆运行保障，加快推进议定事项落地落实，推动城市和企业在转型发展中结出更丰硕合作成果。

　　本次签署的协议包括1个战略合作协议和6个系列项目投资协议。根据协议，成都市与华润集团将围绕区域功能性总部、新消费、绿色低碳、城市建设运营、医药健康、电子信息、金融服务等领域深化合作，更好服务成渝地区双城经济圈和践行新发展理念的公园城市示范区建设。

　　多家国有大行：3年及5年期挂牌利率均下调15个基点。央行：中国货币政策坚持以我为主，坚持跨周期和内外平衡的导向，不跟随美联储“大放大收”，不搞竞争性的零利率或量化宽松政策。北京：公积金租房提取额度由1500元调整为2000元，多孩家庭及保租房可全额提取。同时明确共有产权房回购条件和方式。南通：鼓励企业引进人才，发放购房补贴。广东省：加快完善住房保障体系。加快发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难。实施对多孩家庭购房租房倾斜政策。