九游会体育随着社会的发展，城镇化程度越来越高，越来越多的老百姓买了商品房，住进了高楼小区。随之而来，业主与物业公司之间的矛盾逐步变成了一个较为普遍的社会问题。近年来，我院受理的物业服务合同纠纷案件呈上升趋势，这类案件诉讼标的金额一般较小，案情较简单，但是“小物业”关系“大民生”，如果处理不好就容易激化矛盾。今天，我院的林丽雀法官又高效调解了一宗这样的民生纠纷案件。

　　原告为某小区的业主，诉称其一直按照物业服务合同交纳物业服务费九游会体育，但被告物业公司自2021年3月1日起进入小区进行服务，就出现了一系列的物业管理问题：小区外墙挂大面积广告横幅，小区门禁道闸出现广告，电梯间内外出现涂鸦广告，小区形象灯箱不亮，地下室出口无灯光，门禁道闸损坏未恢复原状，光纤电缆布线不合理，公共区域任意堆放杂物等。业主诉讼请求法院判令物业公司进行一系列的整改维护措施，按照物业服务合同中约定的标准进行管理，在未达到标准前停止收取物业服务费。

　　林丽雀法官本着以人为本，减少双方的诉讼成本，缩短诉讼周期，维护好当事人间和谐关系，大力弘扬社会主义价值观的工作理念，组织原、被告双方到小区进行现场查看。法官与原、被告在小区内边走边查看物业管理中存在的问题时，耐心地倾听了双方的真实想法和争议焦点，向双方释明法律逻辑关系以及对物业管理中的风险防范进行分析，指导物业公司制订一系列相应的整改方案。

　　最后，双方在整改协议书上签名盖章，原告满意地当场提出撤诉申请，原告业主与被告物业公司都表达了合力打造平安、和谐、文明小区的共同愿景。

　　下一步，我院将继续坚持司法为民的宗旨，聚焦人民群众最关心最关切的物业矛盾，切实地发挥司法职能，积极地参与社会治理九游会体育，以高效有力的举措，促进物业服务纠纷源头治理，努力营造和谐、舒适、优美的安居环境，为我区构建更高质量的民生保障体系提供司法保障。

　　第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

　　第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的九游会体育，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。