九游会体育今年以来，淄川区般阳路街道瞄准“物业专业化”，起底城市老旧小区、村改社区和新建小区不同定位和需求，实施简易物业、合伙物业、高端物业分级分类管理，创新物业管理模式，持续提升物业管理水平和辖区宜居品质。

　　简易物业兜底老旧小区物业管理“空窗期”九游会体育。街道立足实际，突出“有”字，积极帮助老旧小区建立物业服务基本保障。实施“简易物业”，提供物业兜底服务。通过环卫一体化，每日对小区公共区域进行保洁，社区工作人员、网格员对小区进行巡逻安保，满足小区卫生、安全等基本需求。部分有星级以下物业的小区，每月收取一定数额的物业费，用于保障设备设施维护、绿化补植等，物业极低的收费，符合居民期待，得到住户的支持和称赞。实施家政、养老、医疗及就业服务“四进”行动。针对物业服务短板，在有条件的社区通过社会化共建，吸引家政、养老、医疗等专业化企业参与社区治理，将服务送到居民家门口。社区与社区“强带弱”，共享发展红利。深化党建引领“三变三联两个共同体”改革，社区与社区，按照地域相邻、优势互补原则“一对一”结对帮带联建，互学互鉴、互帮互助，在医疗、教育、养老、家政等民生领域资源共享，在全街道形成“优势互补、帮带共进”良好局面，基层治理水平明显提升。

　　“合伙物业”开创物业管理“般阳模式”。街道立足一个“好”字，通过“般阳合伙人”共建共治新模式全面提升物业服务水平。深化共建共治治理模式，引导社会力量参与物业专业化建设。通过“般阳合伙人”共建共治新模式九游会体育，引入全国物业百强优秀企业诺胜物业，共同在后来、开河2个村改居社区试点“合伙共建物业”。合伙共建坚持“双供双需双赢”基本原则，物业公司为社区提供“公益属性”物业管理，物业公司获得了发展空间，居民得到了更好的服务，实现共赢。采用“先服务提升、后分类收费”模式，破解村改居物业收费率低的突出问题。街道引导合伙物业采取“先服务提升、后分类收费”的模式，建立和优化物业平台。入驻初期，先行对门禁、照明、监控、消防等基础设施进行改造升级，常态化开展环境卫生整治和楼宇间保洁，让居民感受到物业服务的好处后，再进行分类收费。大力实施社区与企业结对联建，抱团取暖共同发展。推行交叉任职，共建企业主要负责人兼任社区党组织副书记或居委会副主任，直接参与社区各项工作谋划决策和治理。探索向企业派驻党建指导员，协助企业抓好党建、企业发展等工作。目前，在试点合伙物业的后来社区，已与诺胜物业结成对子，社企共建效果显著。

　　“五星物业”树标杆提供高品质服务。街道主要是聚焦一个“优”字，推动物业服务向顶尖标杆迈进。一方面是突出以信立本九游会体育，培育物业服务质量标杆企业。在实施专业化物业过程中，新建物业项目招标向骨干品牌物业企业适当倾斜，支持和鼓励物业企业做大做强，积极向专业化、规模化、品牌化方向发展。建立完善的物业服务企业信用档案，将物业企业信用情况作为物业项目招投标、评先树优的重要依据，每半年组织开展一次街道辖区物业企业的红黑榜评选，并定期通报。另一方面是社区与物业合作推进垃圾分类工作，争做绿色环保标杆。城里社区牵头，均豪物业公司负责具体抓落实，与东营银行淄川支行合作，安装垃圾分类亭，制作垃圾分类袋免费发放给居民。推行垃圾分类积分制，制作垃圾分类绿色存折，居民垃圾分类成效用积分进行量化，兑换相应奖品。与家家悦超市合作，每周针对垃圾分类好居民推出一款特价产品；与小鹿环保合作，建设垃圾分类驿站一处，解决可回收物的有效回收和暂存问题，对于老人及行动不便居民还可以上门回收。社区牵头，物业公司为核心、全民参与的市场化垃圾分类机制正逐步形成。

　　“小物业”推动“大民生”。般阳路街道将继续秉持“精准施策、共建共享、服务民生”工作思路，实施加大对老旧小区物业企业扶持力度、加强“红色物业”、“红色业委会”建设、加快推广“般阳合伙人”合伙物业模式的三步走战略，建立健全物业管理优服务长效机制，持续推动辖区物业管理专业化、规范化、精细化建设。（靖永阁 高敏静）

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用