九游会体育新民晚报讯（记者 宋宁华）乡村有必要像城市小区一样有物业管理吗？最近，原本心存质疑的川沙新镇杜尹村民有了答案。

　　原来，川沙新镇结合自身实际，探索研究具有川沙特色的队组党建“三分”法，助推农村物业化治理提质增能，以物业服务“走心”促进乡村治理“入心”。

　　乡村里有必要物业管理吗？在推动农村物业化治理之初九游会体育，不少村民有质疑甚至提出反对。如今，第一批“吃螃蟹”的村民们已经有了实实在在的感受。

　　针对村域范围内“停车难、停车乱”的困扰，杜尹村党总支牵头，通过民主推进、项目运作、智能管理、人性施策等措施，各队组全覆盖实行“封闭式”智能停车收费管理，使得村域道路畅、环境优、秩序好。

　　“村里装了道闸以后，更加安全了，而且停车秩序也得到了更好的管理和保障。对于我这样每天要开车进出的人来说九游会体育，的确是一件好事。”家住杜尹村的李先生尝到“甜头”后说。

　　为了把这项工作推向实处，川沙新镇分层建网，激活引擎，让组织更有力。镇层面，建立工作专班。镇党委多次专题研究，出台《关于推进川沙新镇农村地区物业化管理服务工作的指导意见》等文件，制定有针对性、切实可行的工作方案，并组建由新镇党委书记、镇长为双组长的工作专班。村层面，设立物业联合体。由村党组织书记担任联合体组长，党总支副书记担任副组长，河道养护、全日制保洁、区域化养护、秸秆回收、林业养护等单位以及村级志愿者等为主要成员。

　　在队组层面，则搭建队组党建组织架构。一方面，抓住“年轻人”，尤其是本地在职党员、来沪务工党员的作用发挥，注重把35周岁以下、大专学历以上的年轻党员选配为队组党小组组长。另一方面，抓活“手艺人”，鼓励有一技之长的党员群众参与队组党建工作中，充分给予展示平台。

　　村民们还发现，越来越多福利随着农业物业化治理“接踵而来”。比如，设立了队组“红色物业阵地”。围绕“15分钟社区生活圈”建设，将各队组党群服务点变身为“邻里驿站”，由村干部或队组党小组长任站长，负责站点的日常开放和维护。站内开设便民图书角、缝补、小家电维修、手工坊、党员活动室、业务咨询办理等多项基础惠民服务功能，并通过党务公开栏公布辖区物业化管理服务清单和联系方式。村干部、队组党小组长、党代表、双报到党员、志愿者等轮流驻站接待，第一时间对接联系九游会体育，为农村居住人员提供便民物业服务。

　　同时，设定“一份标准”规范引导，各村因地制宜，分队组选择“基础型”或“标准型”物业化管理服务模式，让村里秩序井然。比如，基础型村由物业化管理联合体提供养护、便民、巡查等基本物业项目，社区整合辖区市场资源，提供缺项“点单”服务，联合实现“一键式”服务送上门。标准型村在上述标准上，叠加设置智能道闸、高清夜视探头等技防设备，做好各类应用场景开发。

　　据了解，结合“智慧川沙”人房地等应用场景，川沙新镇还努力做到“一屏观天下、一网管全村”，实现以房管人，以人管事。聚焦治理难点，建立“一房一码”电子身份，实行液化气钢瓶备案，不断提升农村物业化管理智能水平和处理效率。